Kinh nghiệm cải tạo sửa chữa nhà ở

by batnhan Wed Oct 12, 2016 10:45 am

Cải tạo cải tạo sửa chữa nhà: Những lưu ý bạn nên biết để việc sửa nhà của bạn không” biến lợn lành thành lơn què”: Bạn cần xác định cụ thể các khối công việc cần thực hiện, sửa những phần nào, tránh tình trạng phát sinh thêm khi đang thực hiện, sẽ dẫn tới khối lượng công việc tăng lên, ngoài ra cần tham khảo thêm kiến trúc sư đưa ra bản thiết kế, với việc thiết kế và đánh giá của kts, bạn sẽ phần nào dự toán được những thứ cần phải làm, không phải làm, nên sửa, không nên sửa, và bạn có được một cách tổng thể ngôi nhà sau khi sửa.
Trước tiên hãy kiểm tra bê tông có đủ cường độ hay không? và nên chọn một số điểm của dầm bê tông đập bỏ lớp bê tông bảo vệ để kiểm tra xem thép có bị rỉ sét không? . Kiểm tra phần mái, tường gạch. Đặc biệt đối với những nhà muốn làm thêm tầng thì nên kiểm tra lại phần kết cấu móng bằng cách dùng bản vẽ kết cấu của nhà cũ (khi xây xong nên dữ lại toàn bộ hồ sơ thiết kế nhà) nhờ những người có chuyên muôn tính toán lại khả năng chịu lực của móng với phương án mới.
Việc sửa nhà là một quá trình và nó đòi hỏi bạn có sự hiểu biết và tìm hiểu kỹ, việc thi công diễn ra trôi chảy bởi bạn đã tìm hiểu kỹ càng, biết chính xác điều mình muốn. Nhà thầu mà bạn thuê được “gửi từ thiên đường” xuống, họ biết chính xác phải làm những gì.Nhưng bạn cũng có thể rơi vào hoàn cảnh ngược lại khi việc cải tạo trở nên rắc rối. Bạn chi nhiều hơn dự tính, rơi vào nợ nần và thêm cả tháng để hoàn thành.
Ngoài ra, kts cũng sẽ giúp bạn dự toán được kinh phí, thời gian sửa.
Lời khuyên cho bạn là:
-Nghiên cứu kỹ việc sửa nhà (tham khảo kts thiết kế, nhà thầu, giá cả vật liệu..)

-Tính toán chi tiết, tỉ mỉ những thứ cần sửa, cần thay, tranh phát sinh, ví dụ lát đá, loại gì, bao nhiêu m2, màu sắc ra sao…

-Cân đối hài hòa vấn đề thẩm mỹ: Có trường hợp nếu bạn muốn đẹp như ý bạn, có thể sẽ phải kéo theo nhiều sự thay đổi, việc này có nên không?

-Kiểm tra lại kết cấu : Với một căn nhà cũ thì việc kiểm tra lại kết cấu là một trong những bước đầu tiên bạn phải thực hiện trước khi quyết định nên sửa chữa hay không. Kiểm tra kết cấu bằng cách sau đây

Nội Quy Diễn Đàn
Mua bán, thuê Xe máy
Mua bán phụ tùng Xe máy
Vé tàu,xe,máybay
Box xe toàn quốc

Cần Bán Điện Thọai
Cần Mua Điện Thoại Mua Bán phụ kiện đthoại

Sang nhượng,cho thuê Nhà đất, Quán ăn...
Bán nhà Đất