Tp.HCM: Căn hộ khu Nam “hút” khách thuê

Giá mềm, cơ sở hạ tầng hoàn thiện là những lợi thế khiến thị trường căn hộ cho thuê tại Nhà Bè (Tp.HCM) hấp dẫn khách thuê.

>>> Xem Thêm: Dự án cầu thủ thiêm 4 đòn bẫy cho bất động sản khu Nam Sài Gòn

Là địa bàn “mọc” lên khá nhiều dự án căn hộ từ trung đến cao cấp, khu vực Nhà Bè (Tp.HCM) được xem là vùng đất mới của người thuê căn hộ. Tuy Nhà Bè không phải là thị trường nổi bật về phân khúc cho thuê nhưng nhu cầu thuê đang có xu hướng gia tăng trong thời gian qua.

Mức giá thuê tại khu vực Nhà Bè rơi vào khoảng từ 8 đến 10,5 triệu/tháng tùy thuộc vào dự án căn hộ, tiện ích nội – ngoại khu. Theo khách hàng thuê tại khu vực này, giá thuê ở Nhà Bè rẻ hơn nhiều so với khu vực Quận 7, đi làm lại thuận tiện.

Khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực Nhà Bè chủ yếu là dân công sở hoặc các người trẻ có tài chính tốt. Khách hàng làm việc tại khu vực Q.1, Q.7, Q.4, đi lại từ căn hộ thuê đến nơi làm việc khoảng 10 – 15 phút. So với mức giá tại các quận nói trên, giá thuê căn hộ Nhà Bè mềm hơn khoảng 5 – 10 triệu/căn/tháng. Một căn hộ diện tích khoảng 72m2 (2 – 3 phòng ngủ) tại khu vực Nhà Bè giá thuê khoảng 7 triệu đồng/tháng trong khi khu vực sát bên Q.7 lại có giá thuê vào khoảng 12 triệu đồng/căn/tháng. Các căn hộ diện tích khoảng 100m2, giá thuê tại Nhà Bè là từ 10 – 15 triệu đồng/tháng tùy vị trí và phân khúc. Trong khi đó, giá thuê tại khu vực Q.7 lên đến 20 – 25 triệu đồng/tháng.

Anh Hoàng, nhân viên ngân hàng trên đường Trần Xuân Soạn, Q.7 hiện đang thuê căn hộ tại dự án Hưng Lộc Phát 1 (Lê Văn Lương, Nhà Bè) cho biết: “ Nếu thuê một căn nhà nguyên căn cùng khu vực Nhà Bè thì giá sẽ rẻ hơn khoảng 2 triệu đồng/ tháng. Nhưng tôi chọn thuê chung cư vì tiện ích và an ninh đảm bảo”.

Theo ông Phùng Văn Năng, TGĐ Công ty Nam Việt thì lợi thế của khu Nam TP là mức giá căn hộ tốt hơn so với các khu vực khác. Thị trường cho thuê căn hộ Nhà Bè không quá lớn nhưng có tiềm năng thu hút khách thuê trong thời gian tới vì đây là khu vực thoáng, đường xá rộng rãi, không khí mát mẻ. Về thành phần thuê, ông Năng cho rằng đó là những người có thu nhập ổn định đang tìm kiếm những dự án phù hợp để sở hữu. Họ có xu hướng tìm những căn hộ tọa lạc ở vị trí tiện di chuyển vào trung tâm nhưng đảm bảo được môi trường sống xanh.

Cùng với giá tốt, Nhà Bè cũng được chuyên gia trong ngành đánh giá là khu vực có hạ tầng phát triển tốt, tiện ích cộng đồng phát triển nhanh hơn những địa bàn vùng ven khác. Nên không lạ gì khi có các thương hiệu lớn như Nhà Mơ với dự án Dream home Palace và căn hộ river city quận 7 của An Gia Star liên tiếp ra mắt trông thời gian qua.